Appartamento e attività via Pandosia San Giovanni Roma

Proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, in una zona signorile del quartiere S Giovanni, Appio Latino e più precisamente in Via Pandosia.
L’appartamento di mq 160, è stato ristrutturato per essere adibito ad attività di ricezione turistica.
Ha un ingresso indipendente con annesso passo carrabile, dove si può accedere sempre, sia per lo scarico di bagagli spesa ecc. sia per parcheggiare qualora ci fosse posto, parcheggio non assegnato.
L’appartamento si dispone come segue: un ingresso reception, un salone con angolo cottura ed un servizio adibito a zona comune, un corridoio dove si dislocano 5 suite tutte con bagno, finiture di pregio e d’arredo, l’attività, in grande auge, attualmente gestita dalla proprietà, viene venduta insieme alle mura. Tutta la documentazione è in ordine, secondo le normative vigenti. Un grande investimento non solo dal punto di vista del “mattone” ma anche come attività la quale genera ottimi fatturati.
Coloro che volessero iniziare una impresa lavorativa già avviata, non devono fare alcun tipo di, ristrutturazione o rinnovo, il tutto viene ceduto così come sarà visitato pronto all’uso e in corso di attività. Il prezzo richiesto, comprende poco più di quello che è il valore delle mura senza tenere conto quindi del valore aziendale che l’immobile genera. Attività di questo tipo, senza mura, vengono cedute a oltre 200 mila euro. Cinque camere, 5 bagni, di cui una adibita a salone con zona cucina come area comune, armadi a muro per la biancheria, anche questa di proprietà, impianti elettrico e termoidraulico nuovi e rispettanti le normative vigenti, domotica, climatizzazione e riscaldamento, tutti gli arredi nuovi e funzionali, finestre doppio vetro PVC, portoncino blindato, TV schermo piatto con canali via cavo, ingresso in strada privata, una metratura che da sola fa riflettere sul valore di questo meraviglioso immobile, possibilità di parcheggio, facilità di carico e scarico, libertà contrattuale, non ci sono vincoli di contratti su altre società. In buona sostanza, un immobile pronto a farne ciò che più desiderate, continuare l’attività, oppure metterlo a reddito per una locazione fissa a studenti/lavoratori oggi molto richiesta, non per ultimo, riorganizzarlo per una famiglia numerosa. Facendo una riflessione sulla scena logistica della sua ubicazione, il punto è particolarmente strategico, vicinissimo a tutti i sevizi e alle piazze più importanti del quartiere, S Giovanni, Re Di Roma, Porta Metronia, le suggestive Mura Aureliane, Piazza Zama, Epiro, Via Gallia, Piazzale Appio, metropolitane e mezzi pubblici, piccole e grandi attività commerciali, farmacie scuole centri sportivi e tanto altro, allo stesso tempo il tratto di strada dell’appartamento risulta essere tranquillo e silenzioso.
Non perdete questa opportunità.
La richiesta è di euro 695 mila, contattateci per altre informazioni e/o per una visita solo se seriamente interessati.